Ein Insta

Wer möchte nicht eine wunderschöne Umgebung erkunden? Und wenn Sie schon dabei sind, warum machen Sie nicht ein Selfie oder ein Foto, um sich daran zu erinnern ...

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Der Designer Ryan Korban widmete sich schon immer Instagram. Der 34-jährige Absolvent der New School, der selbst Influencer ist (mit rund 137.000 Followern), erlangte seinen Erfolg durch die Gestaltung von Flagship-Stores für High-Fashion-Marken, die von unterwegs mit Selfie-Fans überschwemmt wurden.

Als Broad Street Development ihn also bat, sich die Innenräume für 40 Bleecker in Manhattans NoHo-Viertel vorzustellen, wandten sich Korbans Gedanken sofort der Frage zu, wie seine Entwürfe in den sozialen Medien aussehen würden. Er begann mit einer Lobby, deren Beleuchtung jeden zehn Jahre jünger aussehen lässt, und stattete sie dann mit zwei Marmorsofas und üppigen Wildlederwänden aus.

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„Es geht um übertriebene Symmetrie und grafische Murmeln – alles soll in einen vertikalen Rahmen passen, der auf einem Mobiltelefon großartig aussieht“, sagt er.

In der Lobby stationierte Handelsvertreter heißen Besucher willkommen, die einfach nur auf den Steinplatten posieren möchten. Es spielt keine Rolle, dass das Selfie-Stick-Set möglicherweise nicht auf den Kauf einer Eigentumswohnung in dem zwölfstöckigen Gebäude abzielt, dessen Ein- bis Fünf-Zimmer-Häuser bei rund 2 Millionen US-Dollar beginnen, oder ob sie finanziell förderfähig sind.

„Wir bauen eine Marke auf und sie verdient es, möglichst viele Blicke auf sie zu werfen“, sagt Korban über seine fotofreundlichen Designs.

Während Instagram mit mehr als 100 Millionen aktiven Nutzern allein in den USA nach wie vor die am schnellsten wachsende Social-Media-Plattform der Welt ist, haben Immobilienentwickler soziale Medien nur langsam von der Entwurfsphase des Gebäudes an angenommen. Viele befürchten, dass fototaugliche Räume, in denen jeder Zutritt hat, ihr teures Produkt verbilligen könnten, während andere einfach nicht wollen, dass auswärtige Leute mit großen Augen auf der Suche nach Immobilienpornos sind.

Aber kluge Entwickler und Architekten nutzen die Leistungsfähigkeit der Plattform für den Produkttransport und integrieren kreative Momente in den Designprozess – manchmal schon ab dem Moment der Konstruktion. Wenn jeder den richtigen Instagram-würdigen Fototermin zur Verfügung hat, kann ein Beitrag möglicherweise einen Abschluss beeinflussen, so die Überlegung.

Oben in Aby Rosens 100 East 53rd Street steht die Kunst im Mittelpunkt des von Foster + Partners entworfenen Gebäudes, wo viele Besucher und Makler vorbeischauen, um Fotos mit den Arbeiten von Rachel Feinstein in der Lobby und den Blue-Chip-Stücken des Bauträgers zu machen Privatsammlung in der Muster-Loftresidenz des Gebäudes. Compass-Präsident Leonard Steinberg ist damit einverstanden, dass potenzielle Käufer Bilder von sich selbst mit dem Hashtag des Gebäudes (#100e53) posten, und hat bei zufälligen Influencern einiges Anklang gefunden.

„Wir haben einige direkte Anfragen über Social-Media-Beiträge erhalten – manchmal von Agenten, manchmal von Käufern, die ihren Agenten bitten, es zu sehen“, sagt Steinberg über die Midtown-Residenz, wo Studios bei 2,1 Millionen US-Dollar beginnen.

Unterdessen hat Brooklyns rekordverdächtiger Quay Tower (das Penthouse hat einen Vertrag über mehr als 20 Millionen US-Dollar, was der höchstpreisige Verkauf aller Zeiten im New Yorker Bezirk werden dürfte) in seinem Verkaufsbüro eine Instagram-Pop-up-Station installiert. Möchtegern-Selfie-Macher betreten eine Cartoon-Version des Brooklyn Bridge Parks, und der Entwickler hat sorgfältig Requisiten für verspielte Fototermine platziert. (Das Foto wird den Teilnehmern per E-Mail zugesandt, wobei Kontaktinformationen für zukünftige Verkäufe erfasst werden.)

David Barry, Präsident und CEO des Entwicklungsunternehmens Urby, weiß, dass seine potenziellen Mieter beneidenswerte Erlebnisse auf ihren Instagram-Feeds posten möchten. Deshalb denkt er sich vor Baubeginn fotofreundliche Räume aus. Sein Harrison Urby-Gebäude in Harrison, New Jersey, wo die Miete für ein Studio bei etwa 2.000 US-Dollar beginnt, verfügt über ein 30 Fuß hohes Baumhaus mit einer Wand aus geflochtenen Seilen im Gemeinschaftscafé. Jeder kann auf einen Latte und einen Schnappschuss vorbeikommen.

„Die Kombination aus Grünflächen, Eichenholz, dekorativer Beleuchtung und einem mehrfarbigen Fliesenboden vermittelt das Gefühl einer tropischen Oase in einer historischen Industriestadt“, sagt Barry, und wenn sie von Selfie-Machern überschwemmt wird, vermittelt sie etwas Gemeinsames Raum eine lebendige Energie.

Sein Staten Island Urby wurde mit der einzigen kommerziellen Farm konzipiert, die in eine Wohnsiedlung in diesem Bezirk integriert wurde. Es werden mehr als 50 Pflanzen- und Gemüsesorten angebaut, die von einem echten Landwirt gepflegt werden. (Ist etwas Instagram-tauglicher als ein Stadtbauer?)

Barry findet es toll, dass seine Räume eine eigene Social-Media-Präsenz haben – @urbylife hat fast 16.000 Follower – und er glaubt, dass Instagram irgendwo in der Mitte des Verkaufs- und Marketing-Trichters landet, während Mieter sich auf die Suche nach der perfekten Wohnung machen.

„Ich glaube nicht, dass der Hauptzweck von Instagram Transaktionen sind, aber es ist eine großartige Möglichkeit, die Markenbekanntheit zu fördern, und das könnte sich letztendlich indirekt in Transaktionen niederschlagen“, sagt er.

Für ihn ist es besser als jede andere Website, seine Instagram-Präsenz durch lustige Beiträge langsam auszubauen. Es sei ein Mosaik, sagt er, eine Zusammensetzung im Laufe der Zeit, die die einzigartige Persönlichkeit eines Gebäudes authentisch zum Ausdruck bringe. Aus diesem Grund macht sich Barry nicht viel daraus, professionelle Fotografen mit der Erstellung von Bestandsaufnahmen zu beauftragen. „Urby baut hübsche, lustige und skurrile Orte, an denen die Leute posieren und posten können, und lässt den Prozess dann organisch ablaufen.“

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